デュオリスタ琴似

  • 北海道札幌市西区八軒一条西二丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩4分

  • 1992年築 / 10階建 / 34戸 / SRC造

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価格偏差値

55.3
割安

推定相場価格より10.9%割安

販価
2,350万円
33.7万円/㎡
相場
2,638万円
37.9万円/㎡
1,001
2,092
3,184
4,276
AI査定結果
推定相場価格
2,638万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,092万円〜3,184万円
30.0万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月4日
デュオリスタ琴似
2,350万円（33.7万円/㎡）/ 1階 / 69.65㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は34.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/232,350万円33.7万円1階 69.65㎡ 2LDK北
2025/05/023,050万円34.2万円8階 89.12㎡ 2LDK南東
2025/03/292,480万円35.6万円1階 69.65㎡ 2LDK北
2024/07/302,949万円33.3万円3階 88.49㎡ 3LDK南西
2024/07/242,949万円33.3万円1階 88.49㎡ 3LDK南
2024/07/173,199万円36.2万円3階 88.49㎡ 3LDK南西
2024/05/023,199万円36.2万円1階 88.49㎡ 3LDK南
2024/05/013,399万円38.4万円3階 88.49㎡ 3LDK南西
2024/04/092,500万円28.1万円3階 89㎡ 3LDK+S南東
2024/03/183,490万円39.4万円3階 88.49㎡ 3LDK南西
2023/12/113,490万円39.0万円3階 89.49㎡ 3LDK南西
2023/09/192,490万円27.9万円3階 89.26㎡ 3LDK南東
2023/08/312,980万円33.4万円7階 89.12㎡ 3LDK南東
2023/08/252,680万円30.0万円3階 89.26㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は29.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
デュオリスタ琴似
札幌市西区八軒一条西二丁目
琴似駅4分 2,350万円33.7万円69.65㎡2LDK1階 / 10階建 北1992年34戸SRC
2023/11/26クリーンリバー宮の沢ヒルズ
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅23分 1,849万円25.4万円72.73㎡3LDK8階 / 8階建 南西1993年42戸RC
2025/05/28ロピア発寒駅前
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅3分 2,490万円33.4万円74.45㎡3LDK9階 / 10階建 南東1993年26戸RC
2024/12/28発寒パークマンション
札幌市西区発寒六条十三丁目
発寒駅9分 2,280万円31.4万円72.64㎡2LDK7階 / 10階建 南東1990年50戸RC
2026/04/05パシフィック発寒駅前壱番館
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅2分 3,290万円41.4万円79.38㎡3LDK6階 / 10階建 南西1997年18戸RC
2026/03/20パシフィック発寒駅前弐番館
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅1分 3,290万円41.4万円79.38㎡3LDK6階 / 10階建 南西1997年18戸RC
2024/05/28ロイヤルシャトー宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅5分 1,980万円26.4万円75.02㎡3LDK10階 / 10階建 南東1992年58戸RC
2023/06/19メゾンドルチェ宮丘公園
札幌市西区宮の沢三条三丁目
宮の沢駅17分 1,680万円27.5万円61.1㎡3LDK2階 / 5階建 南東1992年36戸RC
2025/02/28パーソナルハイツ発寒西
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,380万円28.0万円85.06㎡2LDK3階 / 7階建 南西1994年25戸RC
2024/04/16サーム発寒八条
札幌市西区発寒八条十一丁目
発寒駅11分 1,980万円26.2万円75.64㎡3LDK4階 / 5階建 南西1996年24戸RC
2025/10/17エスセーナ西札幌II
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 1,980万円26.3万円75.29㎡3LDK1階 / 10階建 南西1995年73戸RC
2025/11/28ロピア札幌西
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅9分 2,380万円27.6万円86.1㎡4LDK2階 / 11階建 南西1996年44戸RC
2026/04/01エステート宮の沢
札幌市西区西野一条九丁目
宮の沢駅10分 1,890万円25.9万円72.99㎡3LDK1階 / 7階建 南東1987年32戸RC
2026/04/02ロピア西町
札幌市西区西町南十八丁目
宮の沢駅11分 1,899万円26.0万円72.95㎡3LDK3階 / 5階建 南東1993年20戸RC
2025/03/09メゾンドルチェ西町
札幌市西区西町北十七丁目
宮の沢駅6分 2,090万円27.2万円76.82㎡4LDK3階 / 5階建 南西1992年55戸RC
2025/10/17グランジュール西町
札幌市西区西町北十六丁目
宮の沢駅8分 2,280万円30.0万円76.05㎡3LDK1階 / 10階建 南西1992年20戸RC
2026/02/24クラッセ発寒中央ガーデンハウス
札幌市西区発寒七条五丁目
発寒中央駅7分 1,680万円30.5万円55.16㎡2LDK4階 / 9階建 南西1993年32戸RC
2026/04/05ライオンズマンション発寒中央
札幌市西区発寒七条五丁目
発寒中央駅7分 2,090万円29.4万円71.08㎡3LDK3階 / 8階建 南1991年22戸RC
2025/12/10ロピア発寒中央ステーション
札幌市西区発寒六条四丁目
発寒中央駅3分 2,480万円34.7万円71.44㎡3LDK4階 / 10階建 西1996年55戸RC
2025/06/17発寒中央シティハウス
札幌市西区発寒六条四丁目
発寒中央駅2分 2,529万円34.3万円73.72㎡3LDK5階 / 8階建 南西1990年56戸RC
2024/04/28クリーンリバー西野第3
札幌市西区西野一条四丁目
発寒南駅13分 2,180万円25.8万円84.54㎡3LDK6階 / 6階建 南東1994年51戸RC
2026/02/21ロピア発寒中央
札幌市西区発寒五条四丁目
発寒中央駅5分 1,980万円27.6万円71.67㎡3LDK1階 / 10階建 南1994年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で13.1%上昇、札幌市西区では3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は札幌市西区の平均と比較して48.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
31.2万円/㎡
前年比+13.1%
札幌市西区
22.7万円/㎡
前年比-3.0%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名デュオリスタ琴似
所在地北海道札幌市西区八軒一条西二丁目
交通函館本線琴似駅徒歩4分
築年月1992年
階数10階建
総戸数34戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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